국민주택, 민영주택, 평 M2 단위 환산, 부동산 서류

1. 국민 주택 : 국가, 지방자치단체, LH공사 등에서 짓거나 주택도시기금 등의 지원을 받아 건설하는 85(약 25평) 이하의 주택

 

2. 민영주택 : 민간건설업체가 주택도시기금 지원없이 짓거나 전용면적이 85M2을 초과하는 주택

 

㎡ ↔ 평 환산하는 법: ㎡ × 0.3025 = 평, 평 × 3.3058 = ㎡

 

3. 청약 자격 확인 : 아파트투유 홈페이지(www.apt2you.com)  청약

 

4. 부동산 서류 : 공부서류

1) 건물을 살 때

(1) 등기사항전부증명서(등기부등본) - 발급처 : 관할 등기소, 대법원 인터넷등기소

> 확인할 수 있는 내용 : 건물등기사항전부증명서 - 건물 주인이 진짜인지, 산 건물을 나중에 다른 사람에게 뺏길 요소가 있는지 확인 가능

(2)토지 등기사항 전부증명서  - 발급처 : 관할 등기소, 대법원 인터넷등기소

> 확인할 수 있는 내용 : 토지 주인이 진짜인지, 산 건물을 나중에 다른 사람에게 뺏길 요소가 있는지 확인 가능

 

2) 건축물 대장  - 발급처 : 구청,군청, 정부24

> 확인할 수 있는 내용 : 건물의 면적, 층수, 구조 등을 정확히 알 수 있다. 간혹 부동산 중개인이나 주인이 실제 면적이나 불법사항 등을 잘못 알고 매매할 수 있기 때문에 확인 필요

 

2) 토지를 살 때 

(1) 토지대장 - 발급처 : 구청,군청, 정부24

> 확인할 수 있는 내용 : 토지의 사용용도(지목), 실제면적 등

 

(2) 지적도 - 발급처 : 구청,군청, 정부24

> 확인할 수 있는 내용 : 토지의 모양과 옆 토지와의 경계 등

 

(3) 토지이용계획확인서 - 발급처 : 구청,군청, 정부24, 토지이용규제정보서비스

> 확인할 수 있는 내용 : 토지를 원하는 대로 이용할 수 있는지 확인, 개발가능성을 살펴보는데 필요

 

> 부동산종합증명서 : 18가지 공부서류를 하나로 통합한 문서 - 일사편리 홈페이지에서 열람 및 발급 가