반응형 부동산7 용적률과 재건축의 관계 1. 일단 먼저 용적률이란? 용적률 : 건물 연면적(바닥 면적의 총합) 을 땅의 넓이로 나눈 비율이다. 간단하게 얼마나 높은지에 대한 용어 2. 용적률의 짝궁 건폐율이란? :건설부지에서 건축물이 차지하는 땅의 비율을 뜻함. 대지면적에 대한 건축면적의 비율 2. 용적률이 높으면 재건축하기 안좋다고 하는데 왜? 용적률은 교통, 환경, 일조권 등을 위해 제한이 된다. 따라서 무작정 높은 건물을 지을 수 없다. 재건축 건설사에는 건물을 높이 지어서 수익을 더 크게 하고 싶은데 용적률이 제한되어 있으면 재건축하려는 확률이 떨어진다. 이 때문에 재건축 여부를 결정할 때는 기존 건물의 용적률이 중요. 즉 용적률이 낮을 수록 재건축 사업이 하기에 좋다. 2023. 8. 7. 이전 1 2 다음 반응형
