대출 용어 정리

LTV : Loan To Vaue ratio

- 부동산 가치 대비 빌려줄 수 있는 대출금의 비율

ex) 부동산 가격 1억원, LTV 50%인 경우 > 은행에서 5천만원을 부동산을 담보로 대출

- 매입하는 지역의 LTV 확인 필요

 

DTI : Debt to Income

- 소득 대비 얼마까지 대출이 가능한지 : [주택담보대출의 원리금(원금 + 이자) + 기타대출 이자의 총합]/소득

ex) 연 소득이 1억이고 DTI가 50이라면 매년 납부해야 할 주택담보대출의 원리금(원금 + 이자)과 기타대출 이자의 총합이 연 소득의 50%(5천만원)을 넘을 수 없다.

 

DSR : Debt Service Ratio

- 소득 대비 얼마나 대출이 가능한지 : [주택담보대출 원리금 + 기타 대출 원리금] / 소득

- DTI 보다 엄격한 대출 규제